サーパス西古松II

  • 岡山県岡山市北区西古松西町

  • 宇野線 / 大元駅 徒歩10分

  • 1990年築 / 14階建 / 104戸 / SRC造

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価格偏差値

47.9
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
2,499万円
34.7万円/㎡
相場
2,432万円
33.8万円/㎡
1,457
2,107
2,757
3,406
AI査定結果
推定相場価格
2,432万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,107万円〜2,757万円
29.2万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
サーパス西古松II
2,499万円（34.7万円/㎡）/ 13階 / 72.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は30.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/262,499万円34.7万円13階 72.04㎡ 3LDK南
2026/02/232,580万円31.9万円3階 80.83㎡ 3LDK南
2025/06/102,199万円33.2万円12階 66.14㎡ 2LDK南
2025/03/172,250万円34.0万円12階 66.14㎡ 2LDK南
2025/01/202,299万円34.8万円12階 66.14㎡ 2LDK南
2024/07/291,380万円20.9万円12階 66.14㎡ 3LDK南
2024/07/061,480万円22.4万円12階 66.14㎡ 3LDK南
2024/05/231,990万円30.1万円6階 66.14㎡ 2LDK南
2024/05/062,090万円31.6万円6階 66.14㎡ 2LDK南
2024/04/062,090万円33.7万円6階 62.04㎡ 2LDK南
2023/09/102,480万円29.6万円12階 83.84㎡ 3LDK+S南
2023/09/102,480万円29.6万円12階 83.84㎡ 4LDK南
2023/08/262,580万円30.8万円12階 83.84㎡ 4LDK南
2023/07/062,280万円28.2万円10階 80.83㎡ 3DK南
2023/05/232,680万円32.0万円12階 83.84㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/26
サーパス西古松II
岡山市北区西古松西町
大元駅10分 2,499万円34.7万円72.04㎡3LDK13階 / 14階建 南1990年104戸SRC
2026/02/28シティパル野田公園
岡山市北区野田二丁目
大元駅15分 2,299万円38.4万円59.82㎡3LDK8階 / 11階建 東1988年87戸SRC
2026/01/25ダイアパレス東島田
岡山市北区東島田町二丁目
岡山駅14分 2,280万円26.2万円86.89㎡3LDK5階 / 11階建 南1990年105戸SRC
2025/12/26サーパス東島田
岡山市北区東島田町二丁目
岡山駅14分 2,099万円33.5万円62.72㎡2LDK6階 / 11階建 南1995年61戸RC
2025/02/22サーパス鹿田
岡山市北区東古松二丁目
大元駅7分 2,090万円29.5万円70.88㎡3LDK7階 / 11階建 南1994年77戸RC
2025/07/14クリーンピア大元駅前
岡山市北区大元駅前
大元駅5分 2,090万円26.7万円78.24㎡3LDK6階 / 9階建 南1987年71戸SRC
2025/10/17サーパス富田
岡山市北区富田
大元駅19分 1,990万円26.8万円74.16㎡3LDK3階 / 7階建 南1990年65戸RC
2026/02/22セザール岡南
岡山市北区七日市西町
清輝橋駅23分 1,590万円26.9万円59.21㎡2LDK6階 / 10階建 東1991年98戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で28.9%上昇、岡山市北区では45.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は岡山市北区の平均と比較して24.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
24.6万円/㎡
前年比+28.9%
岡山市北区
27.8万円/㎡
前年比+45.2%
岡山県
岡山市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サーパス西古松II
所在地岡山県岡山市北区西古松西町
交通宇野線大元駅徒歩10分
築年月1990年
階数14階建
総戸数104戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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