1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
30.4万円/㎡
前年比+70.2%
岡山市北区
30.4万円/㎡
前年比+65.0%
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サーパス西古松II
岡山県岡山市北区西古松西町
宇野線 / 大元駅 徒歩10分
1990年築 / 14階建 / 104戸 / SRC造
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12階 / 66.14㎡の場合
相場
2,060万円
31.1万円/㎡
1,337
1,819
2,300
2,782
AI査定結果
推定相場価格
2,060万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,819万円〜2,300万円
27.5万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月29日
サーパス西古松II
2,199万円（33.2万円/㎡）/ 12階 / 66.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,199万円 | 33.2万円 | 12階 | 66.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 2,250万円 | 34.0万円 | 12階 | 66.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 2,299万円 | 34.8万円 | 12階 | 66.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,380万円 | 20.9万円 | 12階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 1,480万円 | 22.4万円 | 12階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 1,990万円 | 30.1万円 | 6階 | 66.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 2,090万円 | 31.6万円 | 6階 | 66.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 2,090万円 | 33.7万円 | 6階 | 62.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 2,480万円 | 29.6万円 | 12階 | 83.84㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/10 | 2,480万円 | 29.6万円 | 12階 | 83.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 30.8万円 | 12階 | 83.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/06 | 2,280万円 | 28.2万円 | 10階 | 80.83㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.73万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | サーパス西古松II 岡山市北区西古松西町 | 大元駅10分 | 2,199万円 | 33.2万円 | 66.14㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 104戸 | SRC |
| 2025/11/01 | シティパル野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅15分 | 2,390万円 | 40.0万円 | 59.82㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 87戸 | SRC |
| 2025/08/11 | ダイアパレス東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅13分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72.02㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 105戸 | SRC |
| 2025/11/28 | サーパス東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅14分 | 2,099万円 | 33.5万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/22 | サーパス鹿田 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅7分 | 2,090万円 | 29.5万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリーンピア大元駅前 岡山市北区大元駅前 | 大元駅5分 | 1,990万円 | 25.4万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サーパス富田 岡山市北区富田 | 大元駅19分 | 1,990万円 | 26.8万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/14 | セザール岡南 岡山市北区七日市西町 | 岡山駅23分 | 1,590万円 | 26.9万円 | 59.21㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 98戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で70.2%上昇、岡山市北区では65%上昇しています。
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